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FAQ

Wir haben für Sie die wichtigsten Fragen und Antworten rund um ifainvest.at zusammengestellt.
Benötigen Sie weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

E-Mail: service@ifainvest.at Telefon: +43 732 660 847 - 7070
(Montag bis Donnerstag 08.00 - 16.30 Uhr und Freitag 08.00 - 12.30 Uhr)

Allgemein

1. Was ist ifainvest.at?

ifainvest.at ermöglicht kurz- bis mittelfristige Investitionen in attraktive Immobilienprojekte und renommierte Unternehmen dieser Branche. Wir bieten exklusiven Zugang zu ausgewählten Anlageprodukten, die Sie in einem vollständig digitalen Prozess in wenigen Schritten zeichnen können. Haben Sie Interesse an einer Offline-Zeichnung, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

2. Wer steht hinter ifainvest.at?

Die IFA Invest GmbH ist eine 100%-Tochter der IFA AG, einem der führenden österreichischen Anbieter für Immobilieninvestments für Anleger:innen in Österreich. Seit 1978 hat die IFA AG rund 500 Projekte realisiert und verwaltet ein Investmentvolumen von rund 4,1 Milliarden Euro. Im Verbund mit der Unternehmensgruppe SORAVIA bietet IFA AG Anleger:innen das gesamte Leistungsspektrum für immobilienbasierte Investments mit allen verbundenen Dienstleistungen.

3. Welche Vorteile hat eine Investition über ifainvest.at?

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Fixe Konditionen: Sowohl die Laufzeit als auch der Zinssatz sind in den Wertpapierbedingungen festgeschrieben
Keine Vermittlungsgebühren: ifainvest.at erhebt von Anleger:innen keine Vermittlungsgebühr für die Investition
Expertise von SORAVIA sowie IFA, welche die Qualität der Investments und Immobilien sicherstellen
Online: Sämtliche Investments werden online in nur wenigen Schritten durchgeführt. Der gesamte Prozess, von der Auswahl des Produkts über die Authentifizierung bis hin zur Zeichnung, erfolgt digital. Eine Offline-Zeichnung ist möglich, bitte kontaktieren Sie uns dazu
Attraktive Anlageklasse: Sorgfältig ausgewählte Anleihen und Investments mit Immobilienbezug bieten eine attraktive Beimischung für jedes Veranlagungsportfolio

4. Welche Art von Investitionen werden auf ifainvest.at angeboten?

Auf ifainvest.at werden ausgesuchte, projektbezogene Anleihen und Investments mit Immobilienbezug angeboten, stets ausgewählt und geprüft von Expert:innen der IFA AG, ifainvest.at und SORAVIA.

Die einzelnen Investmentmöglichkeiten sind mit einer ISIN versehen und werden in Ihr persönliches Wertpapierdepot eingebucht.

5. Wie werden Projekte/Investments von ifainvest.at bewertet und ausgesucht?

Ein Expert:innenteam der IFA AG und SORAVIA ist maßgeblich für die Auswahl der Investmentangebote bei ifainvest.at verantwortlich. Nur Anlagemöglichkeiten mit ausgewogenem Chancen/Risikoverhältnis werden bei ifainvest.at angeboten. Dadurch wird die hohe Qualität der Investments sichergestellt.

6. Warum gibt es ifainvest.at?

Das anhaltende Niedrigzinsumfeld sowie sich wandelnde Kund:innenbedürfnisse erhöhen die Nachfrage für Anleihen und Investments mit Immobilienbezug mit kurzen bis mittelfristigen Laufzeiten sowie KESt-Endbesteuerung. ifainvest.at bietet Anleger:innen in einem vollständig digitalen Prozess die Möglichkeit, in ausgewählte Anleihen und Investments zu investieren. Eine sinnvolle Alternative zur klassischen Bankenveranlagung.

Investieren auf ifainvest.at

1. Wie funktioniert der Investitionsprozess?

Sämtliche Schritte, von der Auswahl des Anlageprodukts über die Authentifizierung bis hin zur Zeichnung, können Sie bei ifainvest.at in wenigen Schritten in einem vollständig digitalen Prozess abwickeln. Sollten Sie hierzu mehr Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten um Kontaktaufnahme unter:

E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon: +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 16:30 Uhr, Freitag von 08:00 bis 12:30 Uhr)

2. Wie funktioniert die Zahlung meines Investments?

Nach Abschluss des digitalen Prozesses zur Zeichnung erhalten Sie ein E-Mail an Ihre bei der Registrierung angeführte Adresse mit allen notwendigen Informationen zur Überweisung Ihres Anlagebetrages.

3. Wo kann ich meine Investitionen einsehen?

Mit Registrierung auf ifainvest.at erhalten Sie Zugang zum Online-Portal. Das IFA-Portal bietet Ihnen eine Übersicht über alle von Ihnen getätigten Investitionen. Hier informieren wir Sie auch über aktuelle sowie neue Projekte.
Ebenso sehen Sie Ihre Investition auf Ihrem persönlichen Wertpapierdepot Ihrer Bank.

4. Wer darf investieren?

ifainvest.at bietet Anlagemöglichkeiten für Personen ab 18 Jahren mit Wohnsitz und gewöhnlichem Aufenthalt in Österreich, sofern bei den einzelnen Anlageprodukten nicht explizit darauf hingewiesen wird, dass das öffentliche Angebot auch in ausgesuchten Jurisdiktionen außerhalb Österreichs (wie z.B. Deutschland) stattfindet.

Sollten diese Voraussetzungen für Sie nicht zutreffen, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon: +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 16:30 Uhr, Freitag von 08:00 bis 12:30 Uhr)

5. Können auch Kapitalgesellschaften investieren?

Investments von Kapitalgesellschaften sind möglich, der Online-Prozess zur Abwicklung der Zeichnung steht hierbei jedoch nicht zur Verfügung.

Sollten Sie im Namen einer Kapitalgesellschaft Investments über ifainvest.at vornehmen wollen, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon: +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 16:30 Uhr, Freitag von 08:00 bis 12:30 Uhr)

6. Fallen für die Nutzung der Plattform Kosten an? Ist die Anmeldung auf ifainvest.at kostenpflichtig?

Die Nutzung der Plattform ifainvest.at sowie die Nutzung des Online-Portals sind kostenfrei. Etwaige Kosten und Gebühren werden nicht von Anleger:innen, sondern ausschließlich von der Emittentin gemäß Kapitalmarktprospekt/Wertpapierprospekt bzw. gemäß anderen vorgesehenen Projekt- und Informationsunterlagen getragen.

7. Fallen Gebühren an? Wenn ja, wie hoch?

8. Wie hoch ist die Mindestinvestition, mit der ich an einem Projekt beteiligt sein kann?

Das Mindestinvestitionsvolumen bei ifainvest.at liegt grundsätzlich bei 10.000 Euro. Änderungen sind je nach Investmentprodukt möglich.

9. Fallen Steuern an? Wenn ja wie hoch?

Zinserträge auf Anleihen werden in Österreich mit einem Steuersatz, der KESt, von 27,5% besteuert. Sollten die Anleihen auf einem österreichischen Depot gelagert sein, wird die Steuer automatisch einbehalten und das Investment gilt als endbesteuert.

Sollten Sie Ihren Wohnsitz und gewöhnlichen Aufenthalt außerhalb von Österreich haben bzw. ein Depot außerhalb Österreichs besitzen und wollen Sie eine Anleihe zeichnen, die in Ihrem Land öffentlich angeboten wird, empfehlen wir vor jeder Investition, sich von Ihre Steuerberatung bzw. Ihrer Depotbank beraten zu lassen.

10. Wie lange ist mein Kapital bei einer Investition über ifainvest.at gebunden?

Die Dauer der Kapitalbindung hängt von der Laufzeit des jeweils gezeichneten Anlageprodukts ab. Eine Rückgabe des Anlageprodukts während der Laufzeit ist grundsätzlich nicht möglich. Bei Anlageprodukten, die mit einer Rücknahmegarantie der Emittentin ausgestattet sind, ist eine Rücknahme auch während der Laufzeit möglich. Bitte beachten Sie hierzu die Rücknahmebedingungen im jeweiligen Kapitalmarktprospekt/Wertpapierprospekt oder anderen vorgesehenen Projekt- und Informationsunterlagen.

11. Kann ich kündigen oder zurücktreten?

Ein Teil der angebotenen Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug können mit einer Rücknahmegarantie der Emittentin ausgestattet sein und somit auch während der Laufzeit zurückgegeben werden. Bitte beachten Sie hierzu die Rücknahmebedingungen im jeweiligen Kapitalmarktprospekt bzw. in anderen vorgesehenen Projekt- und Informationsunterlagen.

12. Kann ich mich nur online bei ifainvest.at registrieren und eine Investition tätigen?

Grundsätzlich ist eine Zeichnung von Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug über ifainvest.at nur online möglich. Sollten Sie bei der Registrierung auf ifainvest.at oder bei der Zeichnung von Anlageprodukten Hilfestellung benötigen, unterstützten wir Sie sehr gerne. Bitte kontaktieren Sie uns unter:

E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon: +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Donnerstag von 08.00 bis 16.30 Uhr, Freitag von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr)

13. Wann und wie erhalte ich meine Investition sowie die auszuzahlenden Zinsen zurück?

Die Auszahlung Ihres Investments erfolgt am Ende der Laufzeit des jeweiligen Anlageprodukts. Die Auszahlung der Verzinsung erfolgt mit jeweiligem Valutatag gemäß Kapitalmarktprospekt oder anderen vorgesehenen Projekt- und Informationsunterlagen.

14. Ab wann wird mein Investment verzinst?

Die Verzinsung Ihres Investments erfolgt mit Beginn der Laufzeit des gezeichneten Anlageprodukts.

15. Wie hoch sind die Mindestsumme bzw. die Maximalsumme pro Anlage und Person?

Das Mindestinvestitionsvolumen bei ifainvest.at liegt grundsätzlich bei 10.000 Euro. Änderungen sind je nach Investmentprodukt möglich. Eine maximale Anlagesumme ist nicht vorgesehen, wird bei Anleihen jedoch durch das Anleihevolumen beschränkt.

16. Welche Daten erhalten Sie von mir bei der Registrierung?

Bei der Registrierung auf ifainvest.at bitten wir Sie um Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse. Bei der Zeichnung von Anlageprodukten werden weiters sämtliche Daten abgefragt, die aufgrund rechtlicher Bestimmungen vorgeschrieben sind. Dies dient auch zu Ihrer Sicherheit.

17. Warum muss ich mich bei Kauf ausweisen?

Aufgrund rechtlicher Bestimmungen aber auch zu Ihrer eigenen Sicherheit sind wir dazu verpflichtet, im Authentifizierungsprozess Ihre Identität zu überprüfen.

18. Warum muss ich ein Anlegerprofil ausfüllen und Daten zu meinen finanziellen Verhältnissen bekanntgeben?

Dies beruht auf rechtlichen Vorschriften. ifainvest.at ist es ein großes Anliegen, den Kaufprozess so einfach und schnell wie möglich für Sie zu gestalten und dabei sämtliche rechtliche Rahmenbedingungen zu erfüllen.

19. Kann ich das gezeichnete Investment auf mein Wertpapierdepot einbuchen?

Jedes Investment ist mit einer ISIN versehen und muss auf ein Wertpapierdepot übertragen werden. Hierzu können Sie ein bereits bestehendes Wertpapierdepot nutzen oder im Rahmen des Investitionsprozesses ein neues Wertpapierdepot eröffnen.

Sicherheit und Risiken

1. Warum ist die Mehrheit der Investments als Anleihe konzipiert?

Das anhaltende Niedrigzinsumfeld sowie sich wandelnde Kund:innenbedürfnisse erhöhen die Nachfrage für kurzlaufende Anleihen mit Immobilienbezug und KESt-Endbesteuerung. Mit ifainvest.at bieten wir unseren Kund:innen eine moderne Plattform für Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug am Puls der Zeit und die Alternative zur klassischen Bankenveranlagung.

2. Was passiert, wenn nicht genügend Geld eingesammelt werden kann?

Es ist kein Mindestvolumina vorgesehen, jedoch hat die Emittentin das Recht, Zeichnungsscheine nicht anzunehmen.

3. Welche Risiken beinhalten Anleihen?

Wie bei den meisten Investments beinhalten Anleihen auch das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko tritt ein, wenn die Emittentin ihren Zahlungen nicht mehr nachkommen kann. Umso wichtiger ist es, dass Anleihen sorgfältig ausgewählt werden. Ein Expert:innenteam – bestehend aus Expert:innen der IFA AG, SORAVIA und externen Berater:innen – ist maßgeblich für die Auswahl der Investmentprodukte für ifainvest.at verantwortlich.

Nur Anlagemöglichkeiten, deren Rahmenbedingungen aus Sicht des Expert:innenteams ein ausgewogenes Chancen/Risikoverhältnis darstellen, werden für ifainvest.at ausgewählt.

4. Was passiert, wenn es die Plattform ifainvest.at nicht mehr geben sollte?

Alle Investments werden in Ihrem Wertpapierdepot eingebucht. Die Auszahlung erfolgt durch die Emittentin. Eine Deaktivierung der Plattform ifainvest.at hat somit keine Auswirkungen auf Ihre getätigten Investments.

5. Welche Sicherheiten habe ich als Anleger?

Chancen und Risiken variieren je nach Art des Investments. Details zum jeweiligen Anlageprodukt entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Kapitalmarktprospekt/Wertpapierprospekt. Diesen finden Sie im Downloadbereich des jeweiligen Anlageprodukts.

6. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Investor bei Anleihen?

Sie haben das Recht, die Zinsen wie vereinbart ausbezahlt zu bekommen (bitte beachten Sie hierzu den jeweiligen Kapitalmarktprospekt) und am Ende der Laufzeit Ihr eingesetztes Kapital zurück zu erhalten. Ihre Pflicht besteht darin, Ihr investiertes Kapital für die vorab vereinbarte Laufzeit bereitzustellen.

7. Unter welchen Umständen ist es möglich, dass ich bei Anleihen Verluste erleide?

Bitte beachten Sie, dass Anleihen – wie auch andere Kapitalmarktprodukte – Risiken bis hin zum Totalverlust unterliegen. Dieses Risiko tritt ein, wenn die Emittentin ihren Zahlungen nicht mehr nachkommen kann. Bitte beachten Sie für Details die Informationen im jeweiligen Kapitalmarktprospekt/Wertpapierprospekt. Diesen finden Sie im Downloadbereich der jeweiligen Anleihe.

Allgemeine Begriffserklärungen

1. Was ist eine Anleihe?

Anleihen sind Forderungspapiere, durch die von einem Unternehmen ein Kredit am Kapitalmarkt aufgenommen wird. Im Unterschied zu Privatkrediten werden Anleihen öffentlich und nur von juristischen Personen begeben. Sie unterscheiden sich durch abweichende Rahmenbedingungen wie Laufzeiten, Emissionswährungen und Verzinsungen.

2. Was ist ein Nachrangdarlehen?

Ein nachrangiges Darlehen ist ein Darlehen, das im Falle einer Insolvenz des Darlehensgebers in dem Sinne nachrangig behandelt wird, als es erst nach den anderen Verbindlichkeiten bedient wird.

3. Was versteht man unter Zeichnungsfrist?

Die Zeichnungsfrist ist ein von der Emittentin festgelegter Zeitraum, innerhalb dessen eine neue Anleiheemission zu einem festgelegten Preis gezeichnet werden kann.

Kontakt

Grillparzerstraße 18-20,
A-4020 Linz
service@ifainvest.at
+43 732 66 08 47-7070

Öffnungszeiten

Montag-Donnerstag:
08:00 - 16:30 Uhr
Freitag:
08:00 - 12:30 Uhr
Samstag/Sonntag:
geschlossen

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