Ohne Kapital keine Immobilien und Wohnraum

Alternative Kapitalgeber:innen gesucht

Steigende Nachfrage und ein viel zu knappes Angebot: Für Projektentwickler ist das aktuelle Marktumfeld in Metropolregionen äußerst attraktiv, wenn es darum geht, sich in der Immobilienprojektentwicklung zu engagieren. Doch so attraktiv das Umfeld aus hoher Nachfrage, geringem Angebot und hohen Verkaufspreisen auch scheint, es herrscht dennoch ein Finanzierungsengpass.
Die Finanzierung von kapitalintensiven Wohnungsbauvorhaben kann meist nicht vollständig vom Projektentwickler selbst erbracht werden. Kreditinstitute sind aufgrund begrenzter Eigenkapitalausstattung und steigender regulatorischer Anforderungen zunehmend restriktiv bei der Kreditvergabe für Neubauentwicklungen. In Folge steigt der erforderliche Eigenkapitalanteil für Entwickler und aufgrund der Vorfinanzierung langer Projektzeiträume der Kapitalbedarf. Aufgrund der Zurückhaltung von Banken ergibt sich eine Finanzierungslücke bei einer Vielzahl von Neubauvorhaben, die zunehmend von privaten und semiprofessionellen Investor:innen geschlossen wird. Deshalb erfreuen sich verschiedene alternative Finanzierungsformen mit Immobilienbezug zunehmender Beliebtheit. 

Unser Investitionsansatz

Neuer Wohnraum wird dringend benötigt. Um die gewünschten Neubauvorhaben umsetzen zu können, benötigen Projektentwickler vor allem eines: ausreichend und qualitatives Kapital. Dabei wird zunehmend mit alternativen Finanzierungsmitteln gearbeitet.

IFA Invest – der Finanzierungspartner

Hier kommt die IFA Invest ins Spiel. Sie stattet mit den Geldern ihrer Investments, Immobilienprojektentwicklungen oder Wohnbauvorhaben in deutschen sowie österreichischen Metropolregionen mit Alternativkapital aus. Damit schließt sie zwei Lücken auf einmal: die Angebotslücke beim Wohnraum bzw. bei Projektentwicklungen und die Finanzierungslücke im Zusammenhang mit der Errichtung.