ProReal Secur 2 | 5,75% Anleihe

5,75%

Fixzins p.a.

€ 5 Mio.

Immobilienanleihe

Immobilien (Finanzierung von Projektentwicklungen)

Anleihevolumen ^*	5.000.000 EUR
Online Zeichnungszeitraum	18.11.2021 - 17.11.2022
Laufzeit bis	31.12.2025
Mindestinvestition	10.000 EUR
Nennbetrag/Stückelung	1.000 EUR

*Zzgl. einer Verlängerungsoptionen zu 12 Monaten
** Online-Zeichnung voraussichtlich bis 17. November 2022 möglich

Risikohinweise

Für die Anleihe besteht eine eingeschränkte Handelbarkeit, selbst wenn ein Listing im Freiverkehr erfolgt ist, da dieser Markt nur eingeschränkt liquide ist. Desweitern ist das Investitionsangebot mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden.
-DIVIDER-
Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind keine verlässlichen Indikatoren für die zukünftige Wertentwicklung. Der Erwerb dieser Inhaberschuldverschreibung ist entsprechend mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Bitte beachten Sie hierzu unbedingt die detaillierten Ausführungen im Wertpapierprospekt.
Wertpapierprospekt

Projektbeschreibung

Highlights Flyer
Die Anleihe ProReal Secur 2 (DE000A3E5UP2 / A3E5UP) der ONE GROUP eröffnet Privatanleger:innen die Gelegenheit, sich an der Finanzierung von attraktiven Wohnimmobilienprojektentwicklungen in deutschen und österreichischen Großstädten zu beteiligen.

Beim vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Inhaberschuldverschreibung mit fester Verzinsung von 5,75% p.a. und begrenzter Laufzeit bis Ende 2025 (+ einer Verlängerungsoption von 12 Monaten). Eine Zeichnung ist voraussichtlich bis November 2022 möglich, die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro. Die Rückzahlung der Anleihe erfolgt zu 100 % des Nennbetrages zum Ende der Laufzeit. Ein Börsenhandel nach Platzierung der Anleihe wird angestrebt.

Die ONE GROUP hat seit 2012 zehn Produkte ihrer ProReal-Serie initiiert und davon bereits fünf erfolgreich abgeschlossen und zurückgezahlt. 12.000 zufriedene Kund:innen – die Hälfte davon Mehrfachzeichner:innen – haben bislang rund 500 Millionen Euro in die Produktreihe eingebracht und damit zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beigetragen. Die Möglichkeit, von den Renditechancen bei der Finanzierung von Wohnprojektentwicklungen zu profitieren, ist zumeist institutionellen und professionellen Investoren vorbehalten. Mit der ProReal-Serie können auch Privatanleger:innen daran partizipieren.

-DIVIDER-
Disclaimer:
Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 2 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 18.11.2020, der unter www.onegroup.de/prorealsecur veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

ONE GROUP

Die ONE GROUP ermöglicht es Privatanlegern seit 2012, von zwei Trends zu profitieren: Zum einen herrscht in vielen deutschen und österreichischen Großstädten ein struktureller Wohnraummangel. Die Folge sind die in den vergangenen Jahren stark gestiegenen Mieten und Kaufpreise. Zum anderen wird es für Projektentwickler von dringend benötigten Wohnimmobilien aufgrund einer strenger werdenden Bankenregulierung immer schwieriger, ausreichend Finanzierungsmittel aufzunehmen. Um diese doppelte Lücke zu schließen, begibt die ONE GROUP passende Finanzierungsinstrumente und eröffnet Privatanlegern somit stabilitätsorientierte und rentable Investmentchancen.

Unser Erfolg in Zahlen

Eingeworbenes Kapital gesamt	EUR 600 Mio.
Anzahl Investoren	12.000
Anzahl Mehrzeichner	50%
Zielerreichung	100%
Bereits zurückgezahltes Anlegerkapfital	>EUR 300 Mio.
Bruttoauszahlungen seit 2012 geleistet	>EUR 73 Mio.

Seit Juli 2020 ist die ONE GROUP eine 85%-Tochter der SORAVIA aus Wien, 15% befinden sich mittelbar im Besitz des Geschäftsführers Malte Thies. Mit SORAVIA hat die ONE GROUP einen starken Partner an ihrer Seite – denn ein Anlagekonzept kann immer nur so stabil und rentabel sein wie die zugrundeliegenden Assets. Als einer der führenden Immobilienprojektentwickler im deutschsprachigen Raum verfügt SORAVIA über eben jene Expertise und attraktive Entwicklungs-Pipeline, an deren Finanzierung sich die Anleger der ONE-GROUP-Produktserie beteiligen und so von den Chancen auf dem deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt profitieren können.

Disclaimer:
Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 2 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 18.11.2020, der unter www.onegroup.de/prorealsecur veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

Projekte der ONE GROUP

Projekte ONEGROUP

Emittentin	Festverzinsliche Inhaberschuldverschreibung der ProReal Secur 2 GmbH (ein 100 % Unternehmen der One Group GmbH, die wiederum eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der SORAVIA ist)
Volumen Österreich	bis EUR 5 Mio.
Nennbetrag/Stückelung	Mindestens EUR 10.000,00 (Euro zehntausend Komma null) / EUR 1.000,00 (Euro tausend Komma null)
Währung	Euro
ISIN/WKN	DE000A3E5UP2 / A3E5UP
Börsenhandel	nach Platzierung angestrebt
Investitionszweck	Zwischenfinanzierung für Projektentwicklung
Zeichnungsphase	11/2021 bis 11/2022 (geplant)
Laufzeit	bis 31.12.2025 (zzgl. etwaiger Verlängerungsoption um maximal einmal 12 Monate)
Zinssatz	5,75 % p. a. (ab 01.09.2021)
Zinszahlung	jährlich nachträglich per 31.12. geplant (erstmals am 03.01.2022)
Rückzahlung	100 % zum 31.12.2025 (vorbehaltlich einer etwaigen Verlängerung)
Zahlstelle	Quirin Privatbank AG
Stückzinsen	Zinsbetrag, der bei Anleihen in der Zeit vom letzten Zinstermin bis zum Kauftag aufgelaufen ist und vom Käufer an den Verkäufer zu zahlen ist, da sich der im Zinsschein verbriefte Zinsanspruch auf den gesamten Zeitraum zwischen zwei Zinsterminen bezieht. Erfolgt ein Anleihekauf zwischen zwei Zinsterminen - bei jährlicher Zinszahlung am 31.12. zum Beispiel am 01.08. - so bekommt der Käufer zum nächsten Zinstermin (31.12.) zwar die Zinsen für den gesamten Zeitraum zwischen den Zinsterminen (hier Januar bis Dezember) ausgezahlt, die Zinsen für den Zeitraum zwischen dem letzten Zinstermin und dem Kaufdatum (Januar bis Juli) stehen aber nicht dem Käufer, sondern dem bisherigen Anleiheinhaber (dem Verkäufer) zu. Der entsprechende Zinsbetrag ist beim Kauf der Anleihe (01.08.) zwischen Käufer und Verkäufer zu verrechnen.
Zielmarktdefinition	Die ProReal Secur 2-Anleihe richten sich an Privatkunden die über erweiterte Kenntnisse und/oder Erfahrungen mit Wertpapieren verfügen, um die Risiken angemessen beurteilen zu können. Sie richten sich an Anleger, die das Ziel der allgemeinen Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und einen mittelfristigen Anlagehorizont von bis zu sechs Jahren und drei Monaten haben. Der Anleger sollte wirtschaftlich fähig sein, Verluste zu tragen, die sich aus einem Investment ergeben können. Insbesondere sollte er wirtschaftlich fähig sein, einen Totalverlust des eingesetzten Anlagebetrags bis zu 100% des eingesetzten Kapitals tragen zu können, wobei eine Gefährdung des weiteren Vermögens des Anlegers (z.B. im Falle einer Fremdfinanzierung der Schuldverschreibungen) nicht ausgeschlossen ist. Der Anleger muss bereit sein, in Schuldverschreibungen zu investieren, die mit einer Risikobewertung auf einer Skala von 1 (sicherheitsorientiert, sehr geringe bis geringe Risiken) bis 7 (sehr risikobereit, höchste Risiken) in Risikoklasse 6 eingestuft wurden.
Disclaimer	Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 2 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 18.11.2021, der unter www.onegroup.d/prorealsecur veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

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Kontaktieren Sie uns unter service@ifainvest.at oder +43 732 66 08 47-7070

Weitere Investments

Soweit IFA Invest GmbH Anlagevermittlung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 WpIG erbringt, ist sie als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG tätig und erbringt diese Dienstleistung ausschließlich für Rechnung und unter Haftung der DonauCapital Wertpapier GmbH, Passauer Str. 5, 94161 Ruderting. Vertragspartner des Kunden wird in diesem Fall ausschließlich die DonauCapital Wertpapier GmbH. Zwischen Emittenten von vermittelten Finanzinstrumenten bzw Finanzprodukten und der IFA Invest GmbH bestehen gesellschaftsrechtliche Verbindungen.